בדק בית- בדיקה למציאת ליקויי בניה

בדק בית בשעה שרוכשים דירת מגורים משומשת או גם דירה חדשה מקבלן כדאי לעשות סוג בדיקה הנקראת בדק בית. אפילו למי שמשכיר דירה כדאי לעשות בדק בית עם סוף תקופת השכירות ודבר זה מתוך מטרה כדי לדעת אם דירת המגורים לא ניזוקה ובמידה שכן , תעזור הביקורת להעריך את הנזקים.

בדק בית או ביקורת מבנים - מדוע כדאי לבצע את בדיקת המומחים

• * בעת שקונים דירת מגורים חדשה, חלה על מבצע הפרויקט תקופת אחריות. לכל פרט ופרט מחלקי דירת המגורים ישנה תקופת אחריות בהתאם. על מנת לממש את אחריות מבצע הפרויקט נחוץ לערוך בדיקת בדק בית, למצוא את התקלות בדירה ולדרוש מהקבלן לתקן אותם. * בקניית דירת מגורים מיד שנייה מומלץ מאוד לבצע בדיקת בדק בית על מנת לגלות ליקויים בדירה. במידה ויש כאלה, יעריכו את הדירה בהתאם לכך. פעמים לא מעטות בדיקת בדק בית תהווה תשתית לניהול משא ומתן על מחיר הדירה, ולא פעם בשל הבדיקה תצליחו להוזיל את מחיר הדירה. * בדיקת בדק בית מתבצעת על ידי מהנדס בנייה או שמאי מקצועי. עם השלמת הבדיקות תינתן חוות דעת מתאימה עם רשימה ברורה של ליקויים והדרך לתיקונם כולל המחירים של תיקון הליקויים. * חוות הדעת בדבר הליקויים תוכל לסייע בכל תביעה משפטית נגד הקבלן במצב ולא יהיה מוכן לתקן את התקלות. * בדיקה של ביקורת מבנים עוזרת לאיתור ליקויי בניה בשלד הבניין או גם בצינורות המים והביוב. ביקורת מבנים היא בדיקה הנעשית על פי רוב במבני ציבור או לחילופין במבנים תעשייתיים . * חברת הביטוח דורשת מבעלי עסקים לבצע בדיקה של ביקורת מבנים. אם אין תמונה עדכנית ברורה של מצבו של מבנה התעשייה או מבני ציבור או מבנים המיועדים לעסקים, לא תסכים חברת הביטוח לבטח את המבנים.

ליקויי בניה - בדירה חדשה וגם בדירה ישנה

• * ליקויי בניה אינם דבר יוצא דופן ברוב הדירות. ליקויי בניה קורים מסיבות רבות, לא בהכרח באשמת הקבלן. * בדיקה של ליקויי בניה תמצא ליקויים שונים כגון ליקויי רטיבות, איתור נזילות, איטום לקוי, בדיקת איכות בניה ועוד. * לשם גילוי ליקויי בניה יש צורך בעין מיקצועית. אף אם הדירה נראית באופן חיצוני יפה ומבריקה אין זה שולל ליקויי בניה. קורה לעתים שרק לאחר שנים רבות מתגלים ליקויי בניה ואז עלויות התיקון גבוהות והתיקון מסובך. * בדיקת ליקויי בניה מבעוד מועד תמנע הוצאות כספיות מיותרות וכאב לב. ההוצאה של בדיקת ליקויי בניה היא לא הוצאה מיותרת, אלא חלק מההשקעה בכל דירה, גורם אשר מבטיח כי הקונה קיבל תמורה מלאה להשקעתו.