משקיעים ישראלים רבים הבאים להשקיע השקעות נדל"ן בארה"ב מתפתים לבחור בנכסי הנדל"ן אשר שווים הוא הנמוך ביותר, הנכסים אשר סבלו את הפגיעה המשמעותית ביותר מאז פרוץ המשבר הכלכלי בארה"ב עקב התנפצות בועת האשראי והנדל"ן בארה"ב. בין המדינות הרבות בארצות הברית, חלקן נפגע יותר וחלקן נפגע פחות ממשבר הנדל"ן הנוכחי. ארבעת המדינות אשר נפגעו את הפגיעה האנושה ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב  הן: נבאדה, פלורידה, אריזונה וקליפורניה.

נדל"ן בארה"ב – נבאדה במקום הראשון בשיעור העיקולים

חודש אוגוסט היה חודש רע לשוק הנדל"ן בארה"ב נבאדה. עיקולי הבתים בארצות הברית עלו ב- 25% לעומת החודש המקביל דאשתקד והגיעו לשיא עיקולים חדש – השלישי בחמשת החודשים האחרונים. נבאדה בכלל והעיר הגדולה בנאבדה – לאס וגאס בפרט, מובילות את מצעד העיקולים הכלל אמריקאי זה החודש ה-44 ברציפות כאשר 1 מכל 84 משקי בית קיבל הודעת עיקול, כ-12% מהבתים, יותר מפי ארבעה מהממוצע הכלל אמריקאי העומד על 1 מכל 381 בתי אב. פלורידה עומדת במקום השני לעיקולים, עם מספר המצביע על עיקול אחד מכל 155 משקי בית.

לאס וגאס, נבאדה היתה עיר בצמיחה לפני פרוץ המשבר הכלכלי הגדול. לאס וגאס התמחתה בתחום התיירות הנסמכה על בתי הקאזינו, בתי המלון וחיי הלילה הסוערים בעיר.

שויים של הבתים בלאס וגאס ממשיך לצנוח. עד היום צנחו מחירי הבתים לכחצי ממחירם בשנת 2006 ושכונות חדשות רבות כמעט ואינן מאוכלסות כלל.

נדל"ן בארה"ב – לאס וגאס

לאס וגאס היא הגדולה בערי נבאדה, מדינה אשר רב שטחה מדברי והיא גובלת בקליפוריה, אריזונה ויוטה. השם לאס וגאס ניתן לעיר בידי הספרדים אשר גילו את העיר לראשונה ומשמעות השם היא "כרי מרעה" על שום המעיינות  אשר הזינו מספר נאות מדבר באיזור העיר. בעיר עצמה התגוררו בשנת 2006 כחצי מיליון נפש ובעיר רבתי כ- 1.7 מיליון איש. בשנת 2001 הייתה העיר לאס וגאס למטרופולין אשר צומח במהירות הגבוהה ביותר בארצות הברית. האקלים בעיר הוא מדברי ויכול להגיע גם עד 46 מעלות צלזיוס בעונות הקיץ. העיר מוקפת הרים ובעונות החורף חשופה לשטפונות.

לאחרונה מנסה העיר לאס וגאס להוסיף על ענף התיירות המשמש כמקור הכנסה ראשי של תושבי העיר אף מקורות הכנסה נוספים בדמות מפעלים עתירי ידע.